ECOBONUS – BONUS CASA
Grazie al Decreto Rilancio prorogato per tutto il 2022, si puo’ optare per la detrazione Ecobonus (Risparmio energetico) e Bonus casa (Ristrutturazione) detraibili in 10 anni. Vediamo insieme come funziona nel dettaglio questa incredibile opportunità
DECRETO RILANCIO 2020 PROROGATO PER IL 2022
Vediamo cosa succede se decido di acquistare degli infissi per un importo di euro 10.000 iva inclusa. Se i miei infissi rispondono ai requisiti richiesti dalla legge per rientrare nell’Ecobonus (legge 296/06) e sono installati in un’abitazione a prevalente uso abitativo regolarmente accatastata, dove è presente un impianto di riscaldamento funzionante potrò scegliere se:
- usufruire della detrazione del 50% in 10 anni ecobonus legge 296/06, si pagherà l’intero importo di euro 10.000 alla fine dei lavori e in seguito si detrarrà il 50% (euro 5.000) in dieci anni in sede di dichiarazione dei redditi se vi è capienza IRPEF. Quindi, per i 10 anni successivi all’acquisto si recupereranno euro 500 all’anno.
SOGGETTI CHE POSSONO BENEFICIARE DEI VANTAGGI ECOBONUS
Possono beneficiare della detrazione i soggetti, residenti e non residenti, titolari di qualsiasi tipologia di reddito; nello specifico:
- proprietario;
- detentore di un diritto reale (diritto di usufrutto, di uso, di abitazione, di superficie);
- soci di cooperative a proprietà divisa e indivisa;
- i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali);
- detentore dell’immobile (locatario, comodatario);
- familiare convivente (per immobili appartenenti all’ambito “privatistico”);
- coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge;
- convivente di fatto di cui all’art. 1, commi 36 e 36 della Legge n. 76 del 2016;
- promissario acquirente.
INTERVENTI CHE DANNO DIRITTO ALLA DETRAZIONE FISCALE RISPARMIO ENERGETICO
Le tipologie di interventi su parti comuni di condomini o su singole unità immobiliari che danno diritto alla detrazione o sconto diretto in fattura sono i seguenti:
- serramenti e infissi
- schermature solari (persiane e tapparelle)
- caldaie a biomassa, a condensazione in classe A e sistema di termoregolazione evoluto
- pompe di calore
- scaldacqua a pompa di calore
- coibentazione a involucro
- pannelli solari
- generatori ibridi
- sistemi building automation
- micro-cogeneratori
REQUISITI E DOCUMENTI
I requisiti indispensabili che il cliente dichiarerà di possedere per poter ottenere lo sconto 50% in fattura sono i seguenti:
-
- l’edificio interessato dall’intervento di riqualificazione energetica è dotato di impianto di riscaldamento;
- le opere oggetto del contratto rispettano le norme urbanistiche ed edilizie comunali;
- l’edificio è accatastato e vi è piena regolarità con il pagamento dell’ICI/IMU (se dovuta);
- le spese per l’intervento oggetto di agevolazione fiscale vengono sostenute da chi ha un diritto reale sull’immobile (cioè dal proprietario o dal detentore) o dal familiare convivente con il proprietario o il detentore;
- il titolare di diritto reale che sostiene le spese per l’intervento in oggetto è in regola con il fisco sotto ogni aspetto e non ha vertenze fiscali.
